A fiatal vásárlók elsősorban új építésű vagy teljesen felújított lakásokat keresnek.
2025 utolsó hónapjaiban is folytatódott az ingatlanárak gyors ütemű emelkedése.
Szlovákia nyolc megyéjéből hatban kétszámjegyű volt az éves áremelkedés.
Napjainkban az ingatlan számít az egyik legjobban kifizetendő befektetésnek.
Árulkodó statisztika, hogy Európán belül Szlovákia az egyik olyan állam, ahol a fiatalok a legtovább maradnak a szülői házban, átlagosan 31 éves korukban költöznek el otthonról.
Éves összehasonlításban az árak 11,7%-kal emelkedtek.
2025 második negyedévében Szlovákiában a lakóingatlanok árai éves szinten 11,3%-kal nőttek.
A sikeres eladás alapja a pontosan meghatározott ár.
Egyre nehezebb lesz lakást venni.
A csökkenő kamatok újra felpörgethetik a vásárlásokat, de a demográfiai változások átrendezhetik a piacot.
A lakások és házak értéke az idei év elején 13,2%-kal volt drágább, mint 2024 hasonló időszakában.
Gyenge lakásépítési aktivitás, rekordmagas lakásárak, valamint az Európai Központi Bank újabb kamatcsökkentése további nyomást gyakorol a szlovákiai lakáspiacra.
A fiatalok részéről tapasztalható erős kereslet valószínűleg nem fog tartósan fennmaradni.
Hiába az emelkedő ingatlanárak, továbbra is nő a kereslet a házak és lakások iránt.
2024 negyedik negyedévében az ingatlanok átlagosan 7,9%-kal drágábban keltek el, mint egy évvel korábban.
Szlovákia nyolc megyéjéből csak kettőben nem növekedtek az árak.
Az ingatlanárak a második negyedévben 1 százalékkal emelkedtek az eurózónán belül, az Európai Unióban a növekedés elérte a 3 százalékot.
Várakozással teli időszak előtt állnak azok, akik lakhatás vagy befektetés céljából ingatlant vásárolnának a közeljövőben, mert a hitelek piacán elindult változások sebességét egyelőre nehéz megjósolni.
A tavalyi évhez képest több százalékkal csökkentek a hazai ingatlanok árai.
A jövedelmek növekedése messze elmarad a gyorsan emelkedő ház- és lakásárak mögött.
Mátis Rudolf
