Meddig emelkednek még az ingatlanárak?
2025 utolsó hónapjaiban is folytatódott az ingatlanárak gyors ütemű emelkedése. Az utolsó negyedévben három, éves bázison közel 13 százalékkal drágultak a lakhatási célú ingatlanok. Leginkább a már meglévő lakások és házak ára emelkedett, az újépítésű ingatlanok piacán alacsonyabb növekedést mértek. A Statisztikai Hivatal által közzétett adatok szerint a nyolc kerületből hatban az ingatlanárak emelkedése meghaladta a kétszámjegyű tempót.
Ha a részletes adatsort nézzük, 2025 negyedik negyedévében az ingatlanok átlagosan 12,8 %-kal drágábban cseréltek gazdát, mint egy évvel korábban. 2025-ben minden negyedévben kétszámjegyű volt a drágulás. Az utóbbi 13 negyedévből 2025 utolsó kvartálja a második legnagyobb emelkedést hozta. A korábbi építésű ingatlanok 13,4, az újonnan átadott lakások és házak némileg kisebb mértékben, 9,8 %-kal drágultak.
A drágulás üteme a Besztercebányai kerületben volt a legmagasabb - közel 17 százalékos, a legalacsonyabb emelkedési rátát a Kassai kerületben jegyezték fel (7,4 %). Kétszámjegyű emelkedést hat régióban mértek, a Besztercebányai régió mellett a Pozsonyi (13,8 %) és a Trencséni kerületben (13,4 %) drágultak leginkább az ingatlanok.
Az újépítésű ingatlanok ára legnagyobb ütemben a Kassai (+ 15,3 %) és a Nyitrai kerületben (+ 17,7 %) emelkedett.
2025 utolsó negyedévében az előző kvartálhoz képest mérséklődött a drágulás üteme. A 3,1 százalékos áremelkedés azonban így is lényegesen meghaladta az első félévben tapasztalt 2 százalékos drágulást. A korábbi építésű ingatlanok 3,3, az újépítésű házak és lakások ára 1,7 százalékkal emelkedett.
A drágulás mértéke a Kassai kerületben volt a legalacsonyabb (0,8 %), a legnagyobb ütemű drágulást a Trencséni kerületben (4,6 %) jegyezték fel. Négy százalék fölötti áremelkedést mértek a Besztercebányai és a Pozsonyi kerületben is.
