A szabályozás legfontosabb szociális vívmánya egyértelműen az első lakásukat vásárló, 35 év alatti fiatalok helyzetbe hozása.
A piac legmeghatározóbb belső trendje, hogy a lakások és a családi házak ára közötti különbség folyamatosan növekszik.
A szlovákiai ingatlanpiac most pontosan úgy viselkedik, mint egy ideges tőzsde: az egyik hónapban mindenki fellélegzik, a másikban már újra a kapkodás és bizonytalanság uralja a piacot.
Vidéki árrobbanás és a régiók új realitása.
Az év első három negyedévében a jelzálogkamatok átlagosan 0,4 százalékponttal csökkentek, 3,6%-ra.
Az elmúlt 15 év alatt 131 százalékkal drágultak a használt ingatlanok.
Jelentős mozgások a piacon.
Az utóbbi időben Pozsony valamennyi városrészében emelkedett a régebbi lakások ára, de magasabb lett a bérlemények ára is, ami már harmadik éve emelkedő tendenciát mutat.
Az Európai Központi Bank ismét csökkentette az alapkamatot, ami a szlovákiai bankok számára is teret nyit arra, hogy kedvezőbb feltételekkel kínálják lakáshiteleiket.
Vajon a következő generációnak lesz-e egyáltalán lehetősége saját lakáshoz jutni?
A jövedelmek növekedése messze elmarad a gyorsan emelkedő ház- és lakásárak mögött.
Nehezen kelnek el az új ingatlanok?
A helyzet európai szinten sem túlzottan optimista.
Szlovákiában egy érdeklődőnek legkevesebb 14 évnyi bérét kell ráfordítania egy saját lakhatási ingatlan megvásárlására.
A lakásárak egyértelműen csökkennek, megfigyelhető ez az ingatlanportálokon és a Szlovák Nemzeti Bank adataiból is.
A saját lakás egyre inkább megfizethetetlen a fiatalok számára. Az ár mellett a a magas jelzáloghitelek szigorúbb feltételei is gondot okoznak.
Sokan azon tűnődnek, hogy várjanak-e további áresésre.
A jövő év sok kérdést vet fel ezen a téren is!
Szlovákia legtöbb régiójában az utóbbi időben a piac lassulása és az ingatlanok iránti erőteljes kereslet csökkenése figyelhető meg.
Az új házak és lakások ára még a korábbi éveknél is gyorsabb ütemben növekedett idén.
