Európán belül Szlovákiában a legrosszabb a lakhatás anyagi hozzáférhetősége
A lakhatási célú ingatlanok hozzáférhetősége az ár/bevétel tekintetében az összes Európai ország közül Szlovákiában a legrosszabb – közölte a lakhatási kiadásokkal kapcsolatos elemzések készítésével foglalkozó Flat Zone Studio megállapításaira hivatkozva a TASR, hírügynökség.
Az elemzés adatai szerint Szlovákiában egy érdeklődőnek legkevesebb 14 évnyi, azaz 168 havi nettó átlagbért kitevő összeget kell kifizetnie egy saját lakhatási célú ingatlan megvásárlásakor.
Az elemzésben rámutatnak arra is, hogy a szlovákiai lakáspiac gyakorlatilag „befagyott” amit a magas inflációs mutatónak, illetve leginkább annak tulajdonítanak, hogy az elmúlt egy évben több alkalommal is emelték a pénzintézetek a jelzáloghitelek kamatait. Az elemzők szerint ennek a két tényezőnek az együtthatása következményeként a potencionális vásárlók a finanszírozási lehetőségek stabilizálására és az ingatlanárak csökkenésére számítanak. Az elemzésben a jelenséggel kapcsolatban arra mutattak rá, hogy például Pozsonyban az idei év legutóbbi negyedévében csak mindössze 250 új lakás lelt gazdára, ami 15 éve vagyis 2008 óta a legalacsonyabb szám.
Az elemzés készítői szerint a lakáspiacon tapasztalható nehézségek mellett az újonnan épített lakások kínálata folyamatosan nő. Példaként az elemzés Pozsony esetét hozta fel, ahol éves összehasonlításban 84 százalékkal nőtt az eladásra váró lakások száma.
Egyidejűleg emelkedik a kereslet a bérbe vehető lakhatási célú ingatlanok iránt – állítják az elemzés készítői, akik megállapítják, hogy Pozsony esetében jelenleg mintegy egyharmadával magasabb egy ugyanolyan értékű lakás havi jelzáloghitel törlesztőrészlete, mint a bére.
