Pozsony legdrágább utcái
Exkluzív kilátás a Várra, a történelmi központ, vagy a „pozsonyi Manhattan”? A TREND egy érdekes összeállítást készített arról, hol a legmagasabbak az ingatlanárak.
Általános igazság Pozsonyban: minél közelebb van az Óvároshoz, annál magasabb a lakás ára. Ez alól csak a Slavín vagy a Koliba képez kivételt. Szlovákia megalakulása óta nem emelkedtek ilyen magasra a pozsonyi ingatlanárak. A gazdaság régóta fut, a lakások árai pedig csillagászati magaslatokba emelkedtek. A fővároson kívül hasonlú tendenciát látni a Nagyszombati, a Trencséni és a Zsolnai kerületben.
Az árak alakulása hasonlít a 2008-as válságot megelőző helyzethez. A válságot követően az építőipar lassan regenerálódott, és több projekt évekre leállt. Ma a fővárosban egy építési bumm alakult ki, de az ingatlanközvetítők szerint korlátozott az ingatlanok kínálati oldala.
A szlovák jegybank szerint a pozsonyi kerületben a lakások átlagára 2072 euróra emelkedett, Pozsonyban ennél jóval magasabb. Az árak dinamikusan nőnek, főleg a felkapott utcákban, és jócskán hatnak az emelkedésre az utóbbi időben elindított luxusprojektek is, mint a vár alatti Vydrica, vagy az Eurovea 2 a maga felhőkarcolójával, vagy a rakparti River Park 2 folytatása.
Egyedi kilátás a várra és a Dunára. A közelben egy új városközpont fejlődik, az Eurovea. Jelenleg a lakások négyzetméterének átlagára a környéken 5 857 euró. Szeptemberben elindították a Duna partján fekvő Eurovea Tower felhőkarcoló lakásainak értékesítését, amiért a négyzetméterárak további emelkedésére számítanak. A felhőkarcoló kínálatában van egy 81 négyzetméteres lakás, erkéllyel potom 433 ezer euróért.
A valamikori kórház épületét alakítoták át lakónegyeddé. A Bezruč Residence projekt 4 814 euróra tornászta fel a négyzetméterek árát.
Bár itt mintha megállt volna az idő, az Óváros és a Duna közelsége 4 812 euróra emeli a négyzetméterárakat. A vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy itt nem várható új ingatlanfejlesztés, és ez számukra biztonságot ad. Az egész utcában az idén csak két lakás cserélt gazdát.
A vár alatti elhelyezkedés adja az értékét. Az utóbbi években a negyedbe a Zuckermandel rezidencia építése hozta vissza az életet. A rezidenciát még a megépítése előtt sikerült teljes mértékben értékesíteni. Jelenleg itt a négyzetméterárak 4 716 euróra rúgnak. A szomszédságában folyik a Vydrica projekt, ami tovább emelheti az árakat.
ZuckermandelZdroj: Martina Brunovská
A pozsonyi Duna part, a hidak látványa emeli a négyzetméterek árát 4 650 euró fölé, no meg az itt kiépült luxuszóna, a River park.
A kornyéken épül ki az utóbbi években pozsony üzleti központja. Jelenleg 4 642 euró/m2 az ár,de ezt emelni fogja Zahy Hadid Sky Park felhőkarcolója és a Bottova projekt.
A valamikori parlament, a Mihály kapu közelsége miatt turistákkal terhelt terület, talán ezért is emelkedtek az árak 4 316 eur/m2-re.
A történelmi Óváros, ahol a jelenlegi 4 148 euró/m2 árat a folyamatos ingatlan felújítások tovább fognak emelni.
