Aggódik a központi bank: "túlhevülhet" az osztrák ingatlanpiac
Túlhevülés fenyegeti Ausztria ingatlanpiacát – véli az ország központi bankja, amely hétfőn közzétett féléves pénzügyi stabilitási jelentésében jelezte, hogy éberen figyeli az ingatlanpiaci helyzetet, és szükség esetén megteszi a szükséges lépéseket.
Az osztrák központi bank (ONB) szakértői legutóbbi, harmadik negyedéves ingatlanpiaci beszámolójukban kiemelték, hogy az egész országot tekintve a lakossági ingatlanok a piaci fundamentumokhoz képest 14,1 százalékkal túlértékeltek.
Bécsben sokkal rosszabb a helyzet, 25,9 százalékos a túlértékeltség.
"A (gazdasági) növekedés gyengébb kilátásai és a bizonyos piaci szegmensekre jellemző eszközárbuborékok kialakulása miatti aggodalmak egyértelműen igénylik a felügyeleti szervek fokozott figyelmét" – mutatott rá az ONB, arra figyelmeztetve a bankokat, hogy gondoskodniuk kell arról, hogy elegendő mozgásterük legyen egy esetleges válság esetére.
Az ONB, a pénzügyminisztérium és a pénzpiacok felügyeletét ellátó hatóság együttműködését összehangoló testület, a Pénzügyi Stabilitási Tanács – amely évente legalább négy alkalommal ülésezik – legutóbbi, szeptemberi értekezletén megállapította, hogy
az új bankhiteleken belül továbbra is magas a jövedelmekhez képest nagy törlesztőrészletet jelentő hitelek aránya.
A tanács közölte, hogy fokozott figyelemmel követi az ingatlanfinanszírozással kapcsolatos rendszerkockázatokat, mivel az osztrák ingatlanpiac élénksége egy önmagát erősítő hitel- és árspirál kialakulásához vezethet.
