Üzletközpontot építene Párkányban a Kaufland
Lakossági fórumra hívta az érdeklőket Párkány város polgármestere, melynek témája új bevásárlóközpont építése volt.
Szabó Eugen polgármester vázolta az alaphelyzet, hogy a Kaufland német hipermarketlánc bevásárlóközpontot építene a Nánai út melletti, városi tulajdonban lévő területen. Már két éve érdeklődtek telek iránt, de csak 2021-ben igazolták vissza építkezési szándékukat. Több helyszín is szóba jött, mert a képviselő-testület ingadozott áruba bocsátani a város utolsó nagy egybefüggő területét, többek között azért is, mert a terület közvetlen a fürdő mellett helyezkedik el és a területrendezési tervben a rekreációs célokra való felhasználása szerepel. A Kaufland cég viszont csak és kizárólag a Nánai úti telekhez ragaszkodik.
A fórumot azért hívták össze, hogy képet kapjanak a lakosok kérdéshez való hozzáállásáról.
A Kaufland képviselői egy óra hosszig mutatták be milyen épületet képzelnek el a területre és hogy ehhez 5000 négyzetméter beépített területre lenne szükségük, melyhez 200 parkolóhely is tartozna. Hosszan ecsetelték, sikerességüket, üzletpolitikájukat, kitértek arra, nyolcvan munkahelyet létesítenének, bérelhető üzlethelyiségeket is kialakítanának, hogy a város fejlődése, fejlesztése szempontjából, ez a beruházás szinte elengedhetetlen. Olyan hosszúra sikeredett a bemutatkozás, hogy páran már ekkor elmentek a fórumról.
A következőkben Sipos István, a városháza vagyonkezelési osztályának vezetője ismertette, a Nánai úton lévő terület a jelenlegi szabályozás értelmében még nem alkalmas arra, hogy oda üzletközpontot építsenek, mert a több mind három hektáros terület zöld területként van nyilvántartva.
A fórumon elhangzott, hogy ha a testület az átminősítés mellett dönt, a területet nyilvános versenytárgyalás útján fogják értékesíteni – ami azt jelenti, hogy a legmagasabb árat kínáló vevőnek adják majd el a területet – arra nincs garancia, hogy azt épp a Kaufland nyeri meg.
A lakosok feltehették kérdéseiket.
Elhangzott, miért van most erről lakossági fórum, miközben már nem egy üzletközpont is települt a városba és azokról nem kérdezték a lakosokat. Egy másik felszólaló úgy vélte, talán azért, mert sokan ellenzik a terület ilyen célra való eladását, hiszen már eddig is rengeteg áruház és üzletközpont van a városban. Arról is kérdezték a Kaufland előadóit, mennyiért vásárolnák meg tulajdonképpen a területet. A Kaufland képviselői úgy reagáltak, konkrét összegről még nem tudnak beszélni, de a terület törvényi besorolása szerint állapítják meg az árat figyelembe véve azt is, hogy Párkány fürdőváros, közel a magyar határhoz, tehát lukratív területről van szó.
Kiemelték, új buszmegállót is építenének, valamint a szabadidőközpont melletti romos épületrészt is lebontanák, mintegy ráadásként.
A városnak viszont kellenek a befektetők és a bevétetek a város kasszájába. Két önkormányzati képviselő Fekete László és Bokor Réka azon a véleményen voltak, inkább a város állomási részén kellene építkezni, nekik ugyanis mindenért be kell utazniuk a városközpontba – ha valahol, hát ott lenne értelme egy új bevásárlóközpontot létesíteni. Szabó Eugen a kritika hallatán meglehetősen ingerült állapotban közölte, ha nem közvetlenül a befektetőktől kérdeznek a képviselők, berekeszti a fórumot.
Bokor Réka lapunknak elmondta, a városi közvagyont eladva rövid távon jutna a város bevételhez, de ez csak pillanatnyi bevételt jelent. A szóban forgó területeken lakásokat, házakat építve stabil, biztos bevételforráshoz jutna a város hosszú távon. Párkányt nagy mértékben sújtja a lakhatási válság, alig van eladó lakás, ház, a fiatal családok nem tudnak a városba költözni, a város lakossága folyamatosan és érezhetően csökken. Ezt a városkassza is megérzi.
A területet emellett turisztikai célokra is fel lehetne használni (hotel, rekreációs övezet, kalandpark, stb.) ami szintén biztos bevételforrást jelentene.
Kiemelte: az állomási úti városrész a város mostohagyereke, az elmúlt évtizedekben csak leépült. Az ottani lakosok viszont ugyanúgy teljes jogú lakosai a városnak, őket megilletné, hogy a város minden követ megmozgasson, hogy ott épüljön fel a város hetedik (!) bevásárolóközpontja. A párkányi lakosok a Kauflandba mindenképp autóval járnának, s gyakorlatilag mindegy, hogy a Nánai út végére kell ezért elmenniük, vagy a Comenius utca végére – az állomási lakosok számára viszont korántsem. A képviselő kiemelte: a logisztika ezen az útszakaszon ugyanúgy megoldható lenne, igaz, itt magántulajdonosokkal kellene megegyeznie a cégnek. Viszont biztos lenne, hogy Kaufland épül, nem kellene közbeszerzést kiírni rá.
A Kaufland képviselői válaszukban kitértek arra, az állomási rész nekik nem megfelelő. Mindenképpen ragaszkodnak a Nánai úti területhez, elsősorban a nagy terület miatt, továbbá, hogy jól megközelíthető és közel van úgy a városhoz, mind a Vadasban pihenő turistákhoz, sőt a szlovák-magyar határhoz is.
Látszott, a fórumon résztvevő lakosok többsége a Kaufland Párkányba települése mellett van. Megkérdeztem néhány résztvevőt, mi az elhangzottak után az ő véleményük.
Egyikük azon a véleményen volt, hogy a Kaufland idetelepülésével biztosan letörné a többi üzletközpont árait, mert azok rettenetesen magasak és jól jönnének az új munkahelyek is. Másikuk kifogásolta, olyan területet adna oda a város üzletközpont építésére, ami nagyon jó helyen van és másra is ki lehetne használni. Köztes megoldást kellene találni. A harmadik rámutatott arra, hogy a Nánai út olyan keskeny, hogy ha oda még betesznek egy üzletközpontot, teljes lesz a közlekedési káosz. Az Újvár felől érkező kamionok csak a városközpont felől jöhetnek, hiszen a nánai vasúti híd alatt nem férnek át.
