Méregdrágák a lakások a pozsonyi vároldalban, mégis van rájuk igény
Hivatalosan is elkezdődött a pozsonyi Vödric városnegyedben megépülő új lakások eladása. Az ingatlanokat olyan óriási összegekért kínáljak, ami egy átlagember számára szinte felfoghatatlan.
A pozsonyi Óváros körzetében, a várdomb és a Duna között található Pozsony egyik legrégebbi városnegyede, a Vödric. A Vydrica fejlesztési projekt keretében egy új városnegyedet terveznek létrehozni, ahol lakások, irodaházak és üzlethelyiségek kapnak helyet. A terepmunkák első szakasza már idén augusztusban elkezdődött. A Vydrica projekt, a fejlesztő szándéka szerint, segít összekapcsolni a Duna-partot a várdombbal.
A projekt elkezdése óta az emberek találgatják, vajon mennyibe fognak kerülni a pozsonyi vár alatt elterülő lakások.
Mivel nem régiben megkezdték a lakások árusítását, így már a vödrici ingatlanárakról is tudni lehet.
Természetesen sokak számára világos volt, hogy a lukratív helyen található lakásokat borsos áron fogják majd értékesíteni. A nemrégiben közzétett ingatlanárak azonban jóval magasabbak, mint azt bárki feltételezte volna.
A sajtóban általában ötezer euró körüli négyzetméterárról lehetett olvasni. Kiderült azonban, hogy a vödrici lakások még ennél is jóval drágábbak lesznek, akár hat-, sőt nyolcezer euró/m² árakról is hallani.
Jelenleg két társasház lakásainak értékesítése folyik. Vannak köztük egészen kicsi, de tágas lakások is. Ezek árától egy átlagembernek szinte eláll a lélegzete.
Az egyik épület egyszobás lakását (22,6 m², balkon nélkül) 183 250 euró összegért kínálják. Egy másik, háromszobás lakás (78,6 m²+ 8,1 m² balkon) ára pedig 485 500 euró. A legnagyobb ötszobás lakás (163,90 m² + 24,30 m² terasz) pedig hihetetlen 1 319 250 euróba kerül. Felvetődik a kérdés, kinek telik Szlovákiában ilyen drága lakásokra?
A Bratislavské noviny megkérdezte a Herrys ingatlanügynökséget, hogy a pozsonyi váralja területén található lakások árai reálisnak számítanak-e. Azt a választ kapták, hogy az egyes projektek árazását pontos piaci kutatások előzik meg. Feltételezhető, hogy a Lucron vállalat elkészíttetett egy ilyen felmérést, amely a piac aktuális helyzetét térképezi fel, ahol a lakások iránti kereslet ilyen ártartományokban mozog.
A lakásárak realitását viszont csak maga a piac tudja igazolni.
Jó, ha tudjuk, az eladások első fázisában az ingatlanok mintegy 40%-a le lett foglalva. Ez pedig csak azt igazolja, hogy a horribilis, hat- nyolcezres négyzetméterárak mellett is van igény ilyen lakásokra Pozsonyban.
Arra a kérdésre, vajon lesz-e elegendő személy a fővárosban, aki megengedhet magának egy ilyen méregdrága lakást, az ingatlaniroda azt felelte, hogy a vevőnek kell eldöntenie, befektet-e egy ilyen drága ingatlanba.
Jelenleg azonban úgy tűnik, hogy az árképzés nem irreális, és Pozsonyban ebben az árkategóriában is van igény lakásokra.
„Jelenleg négy épületből kettő eladó. A bennük található 115 lakásból 23-at már eladtak, 29-et pedig lefoglaltak. A lakások iránt óriási az érdeklődés. A Vydrica projekt bemutatása óta, egészen a jelenlegi első eladási hullámig, mintegy 2500 érdeklődőről tudunk beszámolni” – mondta Ľuboš Schwarzbacher, a Vydrica projekt szóvivője.
A szóvivő szerint az eladás említett első fázisában 6100 € az átlagos négyzetméterár. A legnagyobb érdeklődés a két- és háromszobás lakások iránt mutatkozik, amelyek jelenleg a lakások mintegy 70 százalékát teszik ki.
A Vydrica nevezetű projekt megkezdése óta számos negatív reakció olvasható az interneten a történelmi várdomb ilyesfajta megbontása és beépítése miatt. Többek szerint egy ilyen projekt radikálisan megváltoztathatja Pozsony látképét, és ezzel elvész a Vödric történelmi jellege. A várdombra zsúfolt új épületek miatt pedig már nem a pozsonyi vár lesz a főváros meghatározó pontja.
Mások szerint jobb lett volna, ha a várdombot rendbe teszik, megtisztítják a bozóttól, és egy erdős parkot létesítenek rajta a turisták és a látogatók számára, esetleg a fennmaradt fényképek alapján rekonstruálják az eredeti történelmi épületsort.
