Vegyünk vagy inkább béreljünk lakást?

Ha például valaki Pozsony Ruzsinó (Ružinov) városrészében vásárolna egy régebbi, felújított 45-55 négyzetméter területű lakást, akkor azért átlagosan 123 ezer eurót kell fizetnie. Ha ennek kapcsán 100 ezer eurós hitelt igényelne, akkor 20 évnyi részletfizetés során, 1,2 százalékos kamat mellett összesen 113 ezer eurót kellene kifizetnie. Ha a kamat 3,5 százalékra emelkedik, akkor ez az összeg 140 ezer euróra nő.

Ehhez még hozzá kell számolni az energiáért és a vízért fizetendő összeget, ami havonta hozzávetőleg 120 euró, tehát 20 év során 28 800 euró. Ha pedig a várt 2 százalékos áremelkedést is figyelembe vesszük, akkor a megvásárolt lakás 1,2 százalékos kamat esetén 187 ezer, 3,5 százalékos kamat esetén pedig 214 ezer euróba kerülne. Ha pedig az esetleges felújítás költségeit is hozzáadjuk, akkor máris 224 ezer eurónál tartunk – mutatnak rá  a Nehnute¾nosti.sk portál szakemberei.

Aki pedig az albérletet választja, az 20 év alatt 233 ezer eurót fizet ki, miközben az ingatlan nem kerül a tulajdonába.

„A jelenlegi feltételek közepette tehát érdemesebb jelzálogkölcsönt felvenni, és havonta részletfizetésben törleszteni a banknak, mint albérletet fizetni“ – foglalta össze a lényeget a Nehnute¾nosti.sk portál elemzője, Martin Lazík.

Egyúttal az is igaz, hogy a hitel iránt érdeklődőnek meg kell takarítania egy bizonyos összeget, mert egyébként nem kapja meg a kölcsönt. Annak sem érdemes lakást vennie, aki utazgatni készül, vagy más okokból nem akar egy helyben maradni.

A pénzügyi szakemberek arra hívják fel a figyelmet, hogy annak, aki nem akar 7 évnél tovább egy lakásban maradni, inkább az albérletet érdemes választania. A bérleti díj a Nehnute¾nosti.sk portál szerint az utóbbi években főleg Nyitrán, Zsolnán, Nagyszombatban és Trencsénben emelkedett. Ellenben Eperjesen tartósan havi 380 eurós szinten van. 

Lássuk, hogy 20 év elteltével 3,5 százalékos kamat mellett mennyibe kerül a lakásvásárlás, illetve a lakásbérlés Szlovákia-szerte: