Továbbra is drágák a pozsonyi lakások

A vásárlók hajlandóak egyre több pénzt fizetni azért, mert tartanak a további áremelkedéstől és a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) intézkedéseinek következményeitől, amelyek 2018 januárjától hatályosak.

A lakások a Pozsonyi 1-es számú járásban a legdrágábbak, ahol a négyzetméterenkénti átlagár áfa nélkül 2509 euró. Második helyen a Pozsonyi 3-as számú járás van a négyzetméterenkénti 2051 eurós átlagárral – mondta el Ondroviè.

„Az egyes kategóriák tekintetében legdrágábbak a kétszobás lakások, amelyek a Pozsonyi 1-es számú járásban áfa nélkül négyzetméterenként 2610 euróba kerülnek. Ellenben, legolcsóbbak a Pozsonyi 4-es számú járásban található 5 vagy még többszobás lakások – ezek ára négyzetméterenként 1562 euró” – fejtette ki.

Legkapósabbak a kétszobás lakások

Az elemző azt is elmondta, hogy továbbra is legnagyobb érdeklődés a kétszobás lakások iránt mutatkozik, kivételt csak a Pozsonyi 4-es számú járás képez, ahol a 3 szobás lakások iránt legnagyobb a kereslet. Az is leszögezhető, hogy 2017 végéig az új lakások piacán a már befejezett lakások eddiginél nagyobb kínálata mutatkozott.

Petroviè arra számít, hogy a központi bank intézkedéseit követően a saját lakhatási céljaikra ingatlant kereső érdeklődők egy részének lehetőségeit jelentős mértékben korlátozhatja az a tény, hogy a vásárlás során nagyobb hangsúlyt helyeznek a készpénzre és az ügyfél rendelkezésére álló magasabb egyenleggel kapcsolatos kötelezettségre. 

„Ezek a változások ingatlanpiacra gyakorolt hatása előbb lassú lesz, ám arra lehet számítani, hogy a bankok ügyfeleiknek továbbra is a termékek valamilyen hibrid formáit nyújtják majd, amelyek lehetővé teszik az ingatlan 100 százalékos finanszírozását” – zárta tájékoztatását a szakértő.