Tovább csökkenhetnek az ingatlanárak
„Ha az ingatlanok ára hosszú időn át csökken, egy negatív spirál alakul ki, ami azt jelenti, hogy az emberek számítanak a további áresésre. Kivárják, amíg esetleg még olcsóbb házhoz vagy lakáshoz juthatnak. Emiatt a banki hitelek sem növekednek olyan mértékben, ahogyan az előzőleg történt“ – idézi a Szlovák Nemzeti Bank osztályvezetőjét, Marek Lièákot az aktualne.sk portál. A bankok az év végén azzal szembesültek, hogy a polgárok kevesebb lakásvásárlási hitelért folyamodtak, mint a múlt év első felében.
A hírportál által megszólított ingatlaniroda nem panaszkodik. Szerinte felélénkült a piac. „Az ingatlanvásárlás tekintetében sikeres évet zártunk, amit a kataszteri hivatalokban végrehajtott bejegyzések is bizonyítanak. A piac felélénkült, a bankok kitűnő finanszírozási feltételeket nyújtottak“ - állította Daniela Danihel Rážová, a Bond reality iroda munkatársa.
Elemzők feltételezik, hogy az ingatlanok ára a közeljövőben mérsékelten tovább csökkenhet. „Az ingatlanok árának fejlődésében semmiféle visszafordíthatatlan változásokra nem számíthatunk. 2012-ben mérsékelten esni fognak az árak, mert továbbra is bizonytalan a piac“ – gondolja Boris Fojtík, a Tatrabank szakembere.
Danihel Rážová szerint a régebbi lakások ára még mindig aránytalanul magas. „A stabil ingatlanárak ellenére a gazdasági helyzetet és a lakosság vásárlási kedvét értékelve azt mondom, hogy a régebben épült lakások ára akár tovább csökkenhet“ – szögezte le.
