Nagy cégek is érdeklődnek a szegényebb régiók iránt
A jelenlegi gazdasági boomnak azonban véget kellene vetnie a még mindig érezhető elmaradottságon, mert a befektetők fokozatosan kezdik felfedezni a leszakadó régiókat.
Keletre tolódás
A külföldi cégek esetében nő az érdeklődés Közép- és Kelet-Szlovákia iránt – szögezi le a CBRE társaság ipari ingatlanokkal foglalkozó részlegének igazgatója, Martin Varaèka.
Az ország nyugati felét ugyanis már kimerítették, s a vállalatok képtelenek megfelelő térségeket és elegendő szakképzett dolgozót találni gyáraik részére.
„Már ma nyitottak vagyunk az újabb beruházásokkal kapcsolatban több középen elterülő és keleti térségre, főleg Besztercebánya, Zólyom, Rózsahegy, Rimaszombat és Eperjes térségére is“ – magyarázta Varaèka.
Az új üzemekben több ezren kaphatnának munkát. Ez a 15 százalékosnál nagyobb munkanélküliséggel küszködő járások esetében jelentős támogatás lenne.
A befektetők jelenleg sok helyen ki nem épített infrastruktúrával szembesülnek. Az új zöldmezős ipari parkok kialakítását ma az attraktív telkek nagy széttagoltsága és a megfelelő hálózatokra történő kései csatlakozása gátolja.
Varaèka arra is felhívja a figyelmet, hogy ha nem sikerül megoldást találni ezekre a problémákra, akkor a külföldi társaságok lassan elkerülik Szlovákiát.
Magas adók
A befektetőnek üzeme felépítése kapcsán megfelelő biztonságérzetének kell lennie, ezért inkább csak a már kiépített ipari parkokba költöznek be. Ha pedig Szlovákiában nem talál megfelelő helyet, akkor a szomszédainknál néz majd körül.
„Annak érdekében, hogy ezt elkerüljük, szükséges az építkezési törvény módosításának felgyorsítása, valamint az infrastruktúra fejlesztésének nagyobb támogatása. Az új ipari parkok kiépítésében segítene az önkormányzatok jelenleginél nagyobb nyitottsága is“ - magyarázta Varaèka.
Manapság az ország ezen térségben nem léteznek olyan parkok, amelyek megfelelőek a kutatás és fejlesztési beruházásokra. Eközben Pozsony ilyen szempontból ideális lenne ezeknek a beruházásoknak.
Jelenleg azonban egyetlen befektető sem építkezik Pozsonyban. Ez a túl magas helyi adókkal magyarázható. Például a Pozsonyban fizetendő fejlesztési adót minden négyzetméternyi építkezési felület 17,5 euróval emeli. Ezen összegért a beruházó Lengyelországban már a kész ipari parkban vásárolhat meg egy-egy négyzetméternyi területet.
A meglevő telkek
A gazdasági tárca is megerősítette, hogy egyre nő az érdeklődés a szegényebb térségek iránt. „A befektetők részéről természetes és növekvő érdeklődés mutatkozik Közép- és Kelet-Szlovákia iránt“ – állítja a tárca szóvivője, Maroš Stano. Úgy véli, hogy a SARIO ügynökség ingatlan-adatbázisában több szabad telek és csarnok áll az esetleges befektetők rendelkezésére.
Az ingatlanok különböző állapotban vannak. Azok között jól kialakított ipari parkok is találhatók, amelyek az esetleges befektetők nagyobb igényeit is képesek kielégíteni, valamint vannak kevésbé jól előkészített helyek is.
