Megállhat a lakásárak emelkedése, Pozsonyban már lassul
Kassán fordított a helyzet
Pozsonyban a háromszobás lakások ára 2015 és 2016 között nyolc százalék fölötti emelkedést mutatott. Egy háromszobás lakás átlagára 2017 első negyedévében négyzetméterenként 2 110 euró volt. Áruk főként a harmadik zónában indult emelkedésnek, s elérte a közel 10 százalékot. Ezzel szemben a Pozsony V. körzet (Ligetfalu) lakásárai évközben egy százalékkal lettek alacsonyabbak, tehát a háromszobás lakások itt a legolcsóbbak.
„Kassán teljesen fordított a helyzet, az árak valószínűleg csupán a közelmúltban érték el tetőpontjukat. 2015-2016-ban a régebbi háromszobás lakások esetében az évközi emelkedés 8 % körül alakult, ami a 2016-17-es kassai lakásárakkal szemben 13 % emelkedést jelent” – írják a Nehnute¾nosti.sk portál elemzői. Kassán a háromszobás lakások négyzetméterenkénti átlagára 1 258 euró.
A kétszobás lakások helyzete hasonló
A kétszobás lakások ingatlanpiaci helyzete a háromszobásokéhoz hasonló. Pozsonyban egy éve az öregebb lakások esetében az emelkedés 14 % volt, jelenleg 5 % körül mozog.
A pozsonyi ingatlanpiac az utolsó negyedévben még ettől is lassúbb növekedést mutat, a lakosok számára leginkább vonzó Pozsony- Óváros és Pozsony-Főrév városrészekben csupán 2 százalékot. Az Óvárosban az idei első negyedévben a négyzetméterenkénti ár elérte a 2 616 eurót, míg a főrévi árak 2 210 euró körül mozogtak.
Kassán ennek teljesen a fordítottja a helyzet. Egy éve az évközi emelkedés csupán 4 százalékon állt, jelenleg a kétszobás lakások esetében az áremelkedés már csaknem a 20 százalékos határnál jár.
„A kassaihoz hasonló helyzet tapasztalható a többi megyei székhelyen is. A kétszobás lakások ára a leglátványosabban Nagyszombatban emelkedett, mégpedig 24,5 százalékkal. Az évközi áremelkedés mögött nemcsak az ingatlanpiac kínálatát elősegítő árnövekedést kell látni, ugyanis egyre több az új épület is, melyek bővítik az ingatlanpiaci kínálatot, tehát emelik a város ingatlanainak átlagárát is” – mondták a Nehnute¾nosti.sk portál szakemberei.
