Hitelhisztéria: a bankok egymás elől halásszák el az ügyfeleket
Az új szabály szerint a bank megvizsgálja, a hitel igénylője mennyit keresett az utolsó félévben vagy az utolsó évben, hogy a törlesztés után megmarad-e a kötelező pénztartalék az igénylő bankszámláján. Akár még mesterségesen is megemelik a kamatlábat, hogy az ügyfél biztos legyen abban, hogy törleszteni tudja majd a hitelt. A Szlovák Nemzeti Bank így akarta lelassítani a szlovák állampolgárok eladósodásának folyamatát.
Azt várták, hogy sokan nem is jutnak hozzá a jelzáloghitelhez. Az intézkedések féléves működése során azonban nem történt semmilyen katasztrófa. A hitelek száma továbbra is növekszik, csak a havi összehasonlítás során látható, hogy kicsit lassabban, mint eddig.
„A nemzeti bank elérte, amit akart, a hitelhisztéria kicsit lelassult. Természetesen még mindig nagy az érdeklődés a jelzáloghitelek iránt, mivel a kamatlábak még mindig alacsonyak, sőt csökkenek, amit kevesen vártak” – mondta Slavomír Molnár pénzügyi elemző.
„Még mindig nagy az érdeklődés a jelzáloghitelek iránt, persze aki az ingatlan árának 100 %-át szeretné hitelként megkapni, akkor más a kamat, mintha az ingatlan ez részét saját forrásaiból finanszírozza az ügyfél” – tájékoztatott Angelika Farkašová, az Általános Hitelbank (VÚB) hitelosztályának munkatársa.
Ez azért van, mert a bankoknak korlátozni kellett a 100 %-os, majd a 80 %-os hitelek folyósítását. Azok, akiknek a bank nem adott akkora hitelt, amekkorát ők szerettek volna, megkerülték ezt a szabályt, és a jelzáloghitelhez előnyös kamattal vettek fel fogyasztói hitelt.
„A Postabank már korábban módosította a hitelfolyósítás feltételeit szigorúbb jogszabályok szerint. Nem csökkent az ügyfelek érdeklődése a lakáshitelek iránt. Növekedett az érdeklődés a fogyasztói hitelek iránt“ – mondta Eva Peterová, a Postabank kommunikációs osztályának munkatársa.
Minden bank meg akarta erősíteni helyzetét a piacon, erősödött a konkurenciaharc.
„Első alkalommal történt meg a történelemben, hogy a bankok kezdték kifizetni a hitel korábbi törlesztése során felszámolt illetéket, vagyis szó szerint kezdték elhalászni az ügyfeleket más bankoktól. Képesek az ügyfélnek kifzetni azt az összeget, amelyet a másik bankban büntetésként kellett az ügyfélnek fizetnie, ha átmegy a másik bankhoz. Ez az új jelenség“ – tette hozzá Slavomír Molnár pénzügyi elemző.
Érdemes lesz figyelni, milyen újdonságokat találnak ki a bankok, vajon valóban mindenki hozzájut-e majd a lakáshitelhez, mivel a jelzáloghitel feltételeinek szigorítása után jövőre a fogyasztói hitelek kerülnek sorra.
