Csökkennek még a lakásárak?

Pozsony és Kassa tekintetében még mindig létezik ingatlanpiaci buborék. Az itteni lakásárak továbbra sem tükrözik vissza a lakosság anyagi lehetőségeit. Ahhoz, hogy ez ne legyen így, a Pozsony-környéki ingatlanárak négyzetméterének mintegy 1200-1300 euróra kellene csökkennie – közölte a Pravda napilappal Eva Sadovská, a Postabank elemzője. A fővárosban  jelenleg 1600 eurót kérnek egy átlagos adottságú fővárosi ingatlan négyzetméteréért. Az ország keleti részében, Kassán alacsonyabbak a lakásárak, itt 954 euró/m2 körül mozognak.

Martin Baláž, a Szlovák Biztosító Rt. elemzője a várakozással ellentétben úgy gondolja, hogy az ingatlanárak nem csökkennek tovább, hanem növekedni fognak. „Arra számítok, hogy a középréteg jövedelmével arányosan emelkednek majd az ingatlanárak is" - mondta a Pravdának. Az árakat szerinte az is megemelheti, hogy kb. feleannyi ház és lakás épül, mint 2008-ban.

Szakemberek szerint mindenképpen tanácsos most lakást vásárolni nemcsak a viszonylag alacsony ingatlanárak miatt, hanem azért is, mert az  Európai Központi Bank kamatlábai is történelmi mélyponton vannak, ami hatással van a lakáshitelekre. Az átlagos kamatot a pénzintézetek 4,90-ről 4,84-re csökkentették. A  legnagyobb számban igényelt, 2-5 éves lekötésű lakáshitelek esetében  4,89 helyett már csak 4,83 százalékos a kamat.