Házaspárok jóval nagyobb eséllyel juthatnak jelzáloghitelhez, mint az egyedülállók
Meglehetősen szigorúak mostanság a hitelfelvételi követelmények, ezért sokan kénytelenek voltak elnapolni például a lakásvásárlást, az otthonteremtést. Jó hír, hogy egyes bankok a házaspárokat a magasabb hitelképességűek kategóriájába sorolhatják be, ami jobb hitelfelvételi körülményeket, alacsonyabb kamatokat eredményezhet.
Hogy sikerül-e kölcsönhöz jutni azt mindig a konkrét eset dönti el, függ a jövedelemtől, az alkalmazotti viszonytól, figyelmeztet Marek Sokol, a hitel- és tőkepiaci szektor szakértője.
Házaspár esetében a bank két jövedelmet vizsgál, vagyis nagyobb az esély arra, hogy a jelzálogkölcsönt jóváhagyja. Ilyenkor jobb a fizetőképesség is, mivel két személy osztozik a kölcsön törlesztőrészletén.
Egyes bankok számára a házaspárok nemcsak a több jövedelem miatt számítanak jóval megbízhatóbb kölcsönigénylőknek, mint az egyedülálló személyek, hiszen ha ők ingatlant akarnak vásárolni, nagy eséllyel itthon maradnak, itt tervezik a jövőjüket. Ez pedig nagyobb biztonságot jelent a pénzintézetek számára.
Ami kockázati tényező, az a válás, aminek következtében vagyonelosztásra is sor kerül.
Nemcsak a vagyont, a kölcsönterheket is szét kell osztani. Ilyenkor a házaspárnak meg kell egyeznie, melyik fél lesz az, aki magára vállalja a hitel törlesztését, vagy pedig együtt kifizetik a kölcsönt és pénzeszközeiken megosztoznak.
Más a helyzet, ha a pár csak együtt él, de még nincsenek összeházasodva. Mielőtt kölcsön felvételére adnák a fejüket, előre meg kellene egyezniük abban, hogy egyenrangú hitelfelvevők lesznek-e, vagy az egyik lesz a kérvényező, másik pedig a kezes.
A szakértő szerint az a jó, ha ezeket a viszonyokat a szerződésbe is belefoglalják, főleg szakítás esetére.
Ha az élettársak szétválnak, meg kell egyezniük abban, ki fogja fizetni tovább a hitelt, amennyiben ezt anyagilag vállalni tudja. Szóba jöhet az ingatlan eladása és a hitel kifizetése, valamint a maradék pénz szétosztása is.
