A lakásépítés erőteljes növekedése hosszú távon nem lesz fenntartható
A lakásépítés meglepően erőteljes növekedése hosszú távon nem lesz fenntartható, mivel az év első fele nem hozott olyan újonnan megkezdett lakásépítéseket, amelyek hosszabb távon is hozzájárulhatnának az építőipari aktivitás magas szinten tartásához. Ľubomír Koršňák, a UniCredit Bank elemzője ezt a Szlovák Statisztikai Hivatal (ŠÚ SR) által közzétett júliusi építőipari termelési adatokhoz fűzött kommentárjában közölte.
„A lakáspiacot ráadásul a tavalyi élénkülés jelei után ismét lehűtik a magasabb kamatlábak, valamint a költségvetési konszolidációs csomag negatív hatásai is. Ennek ellenére egyelőre nem számítunk a lakáspiac teljes összeomlására, amit az év elején az újonnan megkezdett építkezések, illetve az építési engedélyek száma sugallhatott volna. A következő hónapokban azonban ezen az építőipari területen mégis jelentősebb korrekció következhet be. A nem lakás céljára szolgáló épületek építésében is alacsonyabb aktivitás várható, amit a gazdaságban tapasztalható gyengébb vállalati beruházási aktivitás okozhat” – magyarázta.
Az elemző szerint úgy tűnik, hogy az infrastruktúra-fejlesztések már túl lehetnek a csúcsponton.
A helyreállítási terv projektjeinek fokozatos befejezése egyre inkább gyengíti az ágazat lendületét. Bár a lezáruló projektek egy részét új, uniós forrásokból finanszírozott beruházások válthatják fel, az átmeneti időszakban a kapacitások átcsoportosítása miatt jelentősebb rövid távú termeléscsökkenés is bekövetkezhet”
– pontosította.
„Ráadásul a közösségi infrastruktúra építésével kapcsolatos krónikus problémák továbbra is részben tompíthatják, illetve késleltethetik az új állami projektek beindulásának pozitív hatásait. Így valószínűleg ebben a kisebb építőipari szegmensben is egyre gyakrabban láthatunk majd negatív növekedési adatokat, különösen éves összehasonlításban. A visszaesést főként a nyár és az ősz fordulóján átmenetileg enyhíthetik a közelgő önkormányzati választások által ösztönzött, javításokra és karbantartásra fordított magasabb beruházások” – tette hozzá Koršňák.
A Statisztikai Hivatal tájékoztatása szerint az építőipari termelés 2026 júliusában csaknem 805 millió eurót tett ki, és az infláció hatásával korrigálva éves összehasonlításban reálértéken 2,3 százalékkal nőtt. Ez az idei év második leglassabb éves növekedési üteme volt, egyben pedig az elmúlt 14 év egyik leggyengébb júliusi növekedési eredménye.
Az építőipari munkák értéke ugyanakkor idén először haladta meg a 800 millió eurós határt. Tavaly ezt a szintet csak az év utolsó hónapjaiban sikerült átlépni. 2026 júniusához képest, szezonális hatásokkal kiigazítva, az építőipari termelés 1,9 százalékkal emelkedett.
